Inauguré en 1928 pour accueillir les bureaux et l’entrepôt de Loblaws Groceterias Ltd, le bâtiment a été conçu dans le style Art Moderne, avec des détails en brique et en pierre incorporant des éléments verticaux rythmés, se terminant par des couronnements décoratifs en pierre calcaire sur le parapet, afin de contrebalancer le volume long et bas de l’édifice. Le site a été choisi pour tirer parti des voies de chemin de fer de marchandises situées juste au nord, mais avec la fermeture des voies ferrées et le redéveloppement du quartier qui a débuté aux alentours, le bâtiment a perdu sa raison d’être et a été négligé au cours des dernières années. Construit sur un terrain donnant sur le lac Ontario, et avec le ruisseau Garrison passant sous le site, la structure a souffert de mouvements et une grande partie du revêtement en brique et en pierre calcaire s’est détériorée. Dans les années 2010, d’importants travaux de conservation ont été nécessaires pour sauvegarder le bâtiment.

Travaillant avec les propriétaires depuis de nombreuses années, ERA et le reste de l’équipe de conception ont réimaginé le site comme une combinaison de commerces, de bureaux et de logements. II a été décidé que l’entrepôt d’un étage, s’étendant sous l’autoroute Gardiner à l’extrémité nord du site, serait remplacé par deux tours résidentielles. Pour sa part, l’immeuble de quatre étages situé à l’angle de la rue Bathurst et du boulevard Lake Shore serait récupéré, entièrement reconstruit et réhabilité en tant que centre commercial exploité par son propriétaire et constructeur d’origine, Loblaws.

Le bâtiment de quatre étages a été reconstruit en utilisant autant de maçonnerie d’origine qu’il était possible d’en récupérer, avec une nouvelle annexe de quatre étages placée en retrait au-dessus de la structure patrimoniale. Bien que sa construction et son esthétique soient tout à fait modernes pour permettre une différenciation claire entre le nouveau et l’ancien, la conception de l’annexe fait délibérément écho à la forte verticalité et au rythme de la façade patrimoniale. L’entrée des commerces a été déplacée sur la façade nord afin de préserver la façade sud principale avec un minimum de modifications, et une nouvelle entrée pour les bureaux a été introduite à l’angle sud-est. L’entrée d’origine sur le boulevard Lake Shore a été conservée en tant qu’entrée secondaire pour les commerces, avec des sculptures en bas-relief et des lettres en bronze récupérées et réinstallées autour des nouvelles portes en bronze. Le nouvel aménagement du West Block a gardé ses caractéristiques d’origine, offrant une continuité dans ce quartier en pleine évolution.