Située dans l’axe principal du campus St. George de l’Université de Toronto, l’école de gestion Rotman devait s’agrandir en raison de l’expansion de la faculté, des programmes et de l’accroissement du nombre d’étudiants. L’agrandissement de l’école a intégré l’immeuble patrimonial appelé « résidence John Downey », situé au 97, rue St. George. Des salles de classe ainsi que des espaces supplémentaires pour la faculté et les étudiants se trouvent dans un nouveau bâtiment à l’arrière et au sud de la maison Downey, intégrant un podium le long de la rue St. George et un bâtiment de 10 étages dans le coin nord-est du site.

Construite en 1889, la maison John Downey est typique de son époque et de ce lieu. Elle présente des éléments des styles roman richardsonien et « Queen Anne revival », appelés « style Annex », un mélange des influences architecturales américaine et britannique, souvent associées aux bourgeois aisés. Le bâtiment présente une maçonnerie élaborée et comporte un pignon, des boiseries et des lucarnes bien en évidence. En 1929, l’école canadienne des Missions a agrandi l’immeuble en ajoutant, du côté sud, une annexe de deux étages et de style gothique collégial.

ERA a été choisie par l’Université de Toronto pour faire partie d’une équipe de design chargée d’élaborer une stratégie de conservation de l’ancienne résidence au sein du nouveau complexe, de préparer une étude d’impact sur le patrimoine et un plan de conservation de la propriété.